宁波写字楼出租面临的问题

时间:2020-12-16 点击:133次
目前,在宁波房地产这个火热行业内,去库存一词成为目前的关注热点。的确,近几年来,房地产行业十分发达,很多房地产商大量建造商业大厦,居住住宅等等,形成了当今产能过剩的困境。目前中央也发布了多项有关契税,交易税等多项政策环节这种情况,促进房地产“去库存”行动。在过去,写字楼是十分抢手,但如今状况刚好相反,宁波很多写字楼面临着写字楼出租难,写字楼闲置等多多问题。
的确,写字楼在目前的社会状况中并不被大家所看好,写字楼出租更面临着许许多多的问题,首先,写字楼的地理位置十分重要,写字楼的用途一个是用来办公,另一个是用来进行商业贸易,无论是哪个目的用途,都需要它处于一个地理位置优越,交通方便,人流量大的中心区域,如果某个写字楼的地理位置十分良好,那么自然在这个写字楼出租的问题上会加上很多分值,在价码的谈判时也会更加占有主动权。一个好的写字楼位置,是它能租一个好价钱的关键。
如上文所说,地理位置是决定价钱的一个重要原因,可以说价钱的设定在写字楼出租的问题上十分关键,如果价钱定的十分低,那么确实会很容易就出租出去,但是业主的利益不能得到保障,甚至可能在某种意义上还属于赔钱的状态,相反,价钱如果设定的十分高,虽然可以保证这些写字楼的业主们得到最大的利益,但是前提是有人来承租这个写字楼,试问谁会承受一个远高于写字楼本身价值的出租价码呢?答案显然是否定的。因此根据写字楼的地理位置等客观因素制定一个合理的价码是写字楼出租的关键问题。